Ante el aumento de lluvias y olas de calor: La resistencia del parque de viviendas en Murcia, a examen. Los fenómenos extremos ponen a prueba la seguridad de los edificios y la capacidad de respuesta de sus residentes.
Las lluvias torrenciales, las inundaciones y las olas de calor están modificando las condiciones a las que se enfrentan los edificios residenciales en España. En la Región de Murcia, esta realidad ha adquirido una dimensión especial: el 27 % de los ciudadanos afirma haber vivido una experiencia cercana relacionada con inundaciones o temporales, mientras que un 9 % ha estado próximo a un incendio. Los episodios meteorológicos adversos ya han ocasionado daños en el 13,8 % de los hogares, una cifra que refleja la exposición de las viviendas a situaciones cada vez más exigentes.
Los datos proceden del informe ‘Seguridad en edificios y viviendas’, elaborado por Grupo Mutua Propietarios, que examina tanto las condiciones de los inmuebles como la preparación de sus habitantes ante distintas emergencias. El estudio dibuja una situación desigual: aunque existe cierta implantación de medidas de protección en las comunidades de vecinos, todavía hay carencias en los recursos disponibles dentro de las viviendas y en los conocimientos necesarios para reaccionar ante un incidente.
Edificios que afrontan nuevos desafíos meteorológicos
La capacidad de los inmuebles para soportar episodios de lluvias intensas obtiene una valoración de 6,7 puntos sobre 10 entre los murcianos. Cuando se pregunta por la preparación frente a los incendios, la puntuación baja hasta los 6,33 puntos. Estas cifras muestran que la percepción de seguridad no siempre coincide con una preparación suficiente para responder a situaciones que pueden comprometer la integridad de los edificios y de sus ocupantes.
Entre las medidas implantadas en las comunidades de propietarios destacan los sistemas de drenaje, presentes en el 73 % de los edificios. También sobresale la correcta sujeción de elementos exteriores, como toldos y otros componentes expuestos al viento, una solución disponible en el 69 % de los inmuebles. Sin embargo, el porcentaje desciende al 40 % cuando se trata de ventanas y puertas reforzadas.
La instalación de sistemas de bombeo de agua representa otra de las asignaturas pendientes. Según el informe, únicamente el 28 % de los edificios dispone de estos equipos, cuya utilidad resulta especialmente relevante en inmuebles con garajes, sótanos o espacios situados por debajo del nivel de la calle. La acumulación de agua puede ocasionar daños materiales, afectar a instalaciones y dificultar el acceso a determinadas dependencias. Revisa más trabajos de investigación y notas informativas en extintoresprotector.com.
La protección contra incendios sigue siendo desigual
La distribución de los medios de seguridad también presenta diferencias entre las zonas compartidas y el interior de las viviendas. El 67 % de los edificios dispone de equipos de extinción, mientras que en los hogares el porcentaje se queda en el 55 %. La distancia entre ambas cifras evidencia que la dotación de las comunidades no siempre tiene continuidad dentro de los espacios privados.
En las zonas comunes, la presencia de extintores polvo abc constituye una de las soluciones habituales para responder ante determinados fuegos que pueden afectar a materiales sólidos, líquidos inflamables o gases. Su capacidad para actuar frente a distintas clases de incendio los convierte en un recurso extendido en edificios residenciales, siempre que la elección del equipo corresponda a los riesgos existentes y se respeten las condiciones de instalación y mantenimiento.
La antigüedad y las dimensiones de los inmuebles también influyen en el equipamiento disponible. El informe señala que el 84 % de los edificios con más de 50 vecinos cuenta con extintores, un porcentaje que alcanza el 92 % en las construcciones posteriores a 2011. Esta diferencia refleja una mayor presencia de determinados recursos de seguridad en los edificios de construcción más reciente.
Equipamiento doméstico: qué ocurre dentro de las viviendas
La situación cambia cuando el análisis se traslada al interior de los hogares. Solo el 14 % dispone de detectores de humo y apenas el 11 % tiene instalados rociadores automáticos. Son porcentajes que contrastan con la presencia de equipos de extinción en las zonas comunes y que ponen de relieve la limitada implantación de algunos sistemas capaces de advertir o actuar ante un fuego en sus primeras fases.
La elección de los dispositivos también depende de las características de cada espacio. Un extintor 6 kg de polvo puede resultar adecuado para determinados entornos domésticos, comerciales o comunitarios por su capacidad y versatilidad frente a distintas clases de fuego. Su ubicación debe permitir un acceso rápido y su mantenimiento ha de ajustarse a las exigencias reglamentarias, ya que disponer de un equipo no garantiza por sí solo que pueda utilizarse correctamente cuando sea necesario.
Los extintores de CO2 ofrecen una alternativa específica
En instalaciones donde existen equipos eléctricos y determinados aparatos tecnológicos, los extintores de CO2 ofrecen una alternativa específica. Este tipo de dispositivo utiliza dióxido de carbono como agente extintor y no deja residuos sólidos después de su descarga, una característica que puede resultar ventajosa para proteger determinados equipos. No obstante, su aplicación debe ajustarse a la naturaleza del fuego y a las condiciones del espacio en el que se vaya a utilizar.
Saber actuar ante una emergencia, otra cuestión pendiente
La disponibilidad de medios materiales no es el único factor que condiciona la respuesta de los residentes. El estudio revela que el 60 % de los murcianos sabría cómo actuar ante un incendio, mientras que un 51 % afirma tener conocimientos para responder ante una inundación. En situaciones de fuertes vientos, el porcentaje cae hasta el 39 %.
Respecto al manejo de los equipos de extinción, el 64 % de los encuestados asegura saber utilizar extintores, aunque un 36 % reconoce que únicamente tiene una idea general sobre su funcionamiento. Esta diferencia resulta significativa, puesto que una intervención inadecuada puede dificultar la actuación inicial ante un fuego. Identificar el tipo de equipo, conocer sus instrucciones y saber cuándo no conviene intervenir son aspectos esenciales para evitar exponerse a un peligro mayor.
José Luis Marín de Alcaraz, subdirector general de Operaciones de Grupo Mutua Propietarios, señala que la seguridad residencial no depende exclusivamente de las características constructivas de los inmuebles. También intervienen la capacidad de anticiparse a los riesgos y los conocimientos de quienes ocupan los edificios.
La preocupación ciudadana no siempre se convierte en inversión
La percepción del peligro está bastante extendida entre los residentes murcianos. El 43 % manifiesta una preocupación elevada ante la posibilidad de sufrir una inundación, mientras que el porcentaje asciende al 60 % cuando se pregunta por los incendios. En los edificios de grandes dimensiones, esta inquietud alcanza el 64 %.
Sin embargo, la preocupación no se traduce necesariamente en una mayor disposición a destinar recursos económicos a mejorar las condiciones de los inmuebles. Aunque los ciudadanos otorgan una nota media de 6,42 sobre 10 a la seguridad de sus edificios, solo el 51 % estaría dispuesto a invertir en nuevas medidas de protección.
Esta distancia entre la valoración y la inversión plantea un desafío para las comunidades de propietarios, especialmente en aquellos edificios que necesitan actualizar sus instalaciones o adaptar sus espacios a riesgos meteorológicos cada vez más exigentes. La capacidad de respuesta dependerá tanto del estado de conservación de las construcciones como de las decisiones que se adopten para mantenerlas preparadas ante posibles emergencias.
El informe sitúa así el estado del parque residencial y el conocimiento de sus habitantes en el centro del debate sobre la seguridad de las viviendas. Las cifras muestran que todavía existe margen para mejorar las condiciones de los edificios murcianos y reforzar su capacidad para afrontar episodios que pueden afectar tanto a las estructuras como a la vida cotidiana de sus residentes.
